Kurzbeschreibung

Wohnhaus für die junge Familie

Doppelhaushälfte mit Garage in Lindlar

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Lindlar, am Anfang einer Sackgassenstraße. Die fußläufige Entfernung zum Ortskern beträgt nur ca. 10 Minuten, ebenfalls befinden sich dort die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Kurze Anbindung nach Engelskirchen, Wipperfürth und Untereschbach. Die Autobahnauffahrt Engelskirchen ist 10 Autominuten vom Wohnhaus entfernt. Eine Bahnverbindung Richtung Köln bzw. Gummersbach ist in Engelskirchen vorhanden. In Lindlar finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verwaltung, Kirchen, Kindergärten, Krankhaus etc.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus in Massivbauweise wurde 1994 umfassend renoviert und kann als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Fenster sind doppelverglast und besitzen Kunststoffrollladen, welche im Untergeschoss elektrisch betrieben werden. Eine Gaszentralheizung (1994 erneuert) beheizt mittels Körperheizung das Wohnhaus. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesenbelag. Vom Treppenhaus aus gelangt man zu den drei Etagen über eine Stahlrahmentreppe mit Massivholzstufen. Zur Zeit ist ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Untergeschoss installiert, welcher gegebenenfalls demontiert werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein offener Wohn-Esszimmer- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentüre auf die 1997 neu errichtete große Südterrasse, von hier genießt man einen herrlichen Blick in den Garten. Auch von der Garage aus gelangt man auf die Terrasse des Erdgeschosses. Eine Metallwendeltreppe verbindet die Erdgeschossebene von der Garage aus mit dem Garten. Im Untergeschoss findet man einen großen Wohnraum mit einer 5,60 m breiten, bodentiefen Fensteranlage, von hier aus gelangt man auf die Untergeschossterrasse mit dem angrenzenden kleinen Garten. Beide nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume verfügen über eine Jalousie. Außerdem bietet das Untergeschoss ein Bad, drei Abstellräume und den Heizungsraum. Im Dachgeschoss erwartet den neuen Eigentümer ein in Wohnqualität hergerichteter, offener Speicherraum mit sechs großen Dachflächenfenstern.

unterkellerte Garage 1982

Untergeschosserweiterung 1997

Wohnfläche EG/UG: ca. 112,6 m²

Nutzfläche UG: ca. 32,0 m²

Nutzfläche DG: ca. 32,0 m²

offener Speicherraum in Wohnqualität

Garage EG: ca. 15,3 m²

Grundstücksbeschreibung:

Auf einem zentral gelegenen, sonnigen Grundstück steht dieses individuell nutzbare Wohnhaus. Zur Straßenseite hin fast ebenerdig gelegen, ist der Gartenbereich um ein Geschoss nach unten versetzt. Hierhin gelangt man über eine Wendeltreppe von der Garage aus. Vor dem Haus stehen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der eben angelegte Garten besteht aus einem kleinen Rasenanteil und einer Terrasse. Diese werden überwiegend von Sträuchern eingefasst.

Raumangebot:
Untergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Bad, 3 Abstellräume, großer Wohnraum, Terrasse

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Bad, offener Wohn- Esszimmer- und Küchenbereich, Terrasse, Garage

Dachgeschoss:
Treppenhaus, offener Speicherraum in Wohnqualität

Ergänzendes:
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. 


Wir hoffen, unser Angebot sagt Ihnen zu und findet Ihr Interesse an einer ausführlichen Besichtigung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis